재산세 계산기 사용법 ㅣ 공시가격 입력만으로 자동 계산 끝! [2025]

 

7월이 다가오면 슬슬 걱정되는 ‘재산세 고지서’. 특히 올해는 부동산 공시가격이나 과세표준에 따라 세금이 달라질 수 있어서 미리 확인이 필요해요.

다행히 요즘은 온라인 계산기를 통해 공시가격만 입력하면

재산세 + 지방교육세

까지 자동으로 확인할 수 있어요.

📌 재산세 계산기 사이트 바로가기

👉 2025 재산세 계산기 사용하러 가기
(공시가격 입력만으로 자동 계산됩니다)

 

▼ 아래는 공시가격 4억을 조회했을 때 실제 사용 화면 예시입니다.

 

✅ 사용 방법 안내

1. 공시가격을 입력하세요 (예: 4억 원)
2. 주택 유형 선택 (1주택, 다주택, 공동명의 등)
3. 과세표준 계산은 자동 적용 (공시가 × 60%)
4. 재산세 + 지방교육세까지 자동 계산 완료!

📊 예시: 4억 원 공시가격 주택이라면?

※ 2025년 1세대 1주택자 기준 공정시장가액비율은 44%로 적용되고 있어요.

예전엔 60%가 일반적이었지만, 최근엔 낮은 비율로 계산되니 참고해주세요!

 

공시가격 4억 기준, 실제 계산 결과는 다음과 같아요.

- 과세표준: 1억 7,600만 원
- 재산세: 172,000원
- 도시지역분: 246,400원
- 지방교육세: 34,400원
👉 총 납부액: 452,800원

 

※ 아파트 외에도 단독주택, 상가, 토지 등 다양한 유형의 부동산 재산세도 이 계산기 하나로 통합 계산할 수 있어요.

 

도시지역분까지 포함된 정확한 세액을 확인하시려면, 계산기 활용이 훨씬 정확합니다.

실제로 고지서가 도착하기 전에 미리 대비할 수 있어 세금 계획 세우기에도 좋아요.

📎 혹시 예상보다 세금이 많다고 느껴지셨다면,
그 이유는 개별공시지가에 있을 수 있어요.

👉 손해 본 느낌? 개별공시지가 먼저 확인해보세요

📌 미리 계산해두면 마음이 한결 편해요

올해는 공정시장가액비율도 바뀌고, 감면 적용 기준도 달라졌기 때문에
막상 고지서를 받기 전까지는 세금이 얼마 나올지 감이 잘 안 올 수 있어요.

 

그럴 땐 공시가격만 알고 있으면 미리 예측할 수 있는 방법이 있습니다.
계산 과정도 어렵지 않아서, 누구나 쉽게 따라 해볼 수 있어요.

저도 최근에 직접 계산해보면서
생각보다 재산세가 적게 나와서 안심할 수 있었답니다.
부모님이나 주변 분들께도 알려드리면 정말 좋아하실 거예요.

💡 이 계산기가 좋은 이유

• 최신 기준인 2025년 세율과 공시비율 적용
• 1주택자, 다주택자, 공동명의 모두 계산 가능
• 별도 설치 없이 모바일에서도 바로 사용 가능

📌 마무리 정리

재산세 계산은 어렵지 않아요.
공시가격만 알면 누구나 쉽게 확인할 수 있고, 세금폭탄도 미리 피할 수 있어요.

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